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行業新聞

一位人造草足球場老板的自述

作者: 來源: 日期:2016/2/17 10:06:24

一位人造草足球場老板的自述


我住在四線城市,2010年6月,自從大學畢業后十年,基本上告別了足球,偶爾踢個球,還是幾個小伙伴在體育場邊水泥地上。體育場不對外開放,學校球場不對外開放,可見足球環境之差,足協之無能。心中一直有個想法,做一個燈光五人制球場。某天聽說市里有一個新建的燈光球場,第二天晚上就行車50公里前去體驗。這一去不得了,這就是我夢想中的燈光球場!第三天,朋友說他有一塊地,要不要搞?找上另外一個好友,三個人一合計,拍大腿當場決定就搞了。


規劃如下:3片五人制場地(38+2)長*(20+3)寬*3片、營業廳、廁所、浴室。


一.成本預算:


填地:30000


水泥石粉地:3600平米*30元/平米(10cm厚度)=108000


草皮:2800平米*36元/平米=100800


施工:含石英砂、橡膠顆粒、膠水 2800平米*35元/平米=98000


營業廳、廁所、浴室:30000 鐵絲網+方管:100000 燈光+電纜電線:50000 其它:30000


總計:55.4萬


二.年支出預算


租金:5畝*10000=50000/年 管理人:30000/年


營業員:30000/年 維護:20000/年


水電:15000/年 總計:14.5萬


前期場地建設碰到的困難:


一.土地性質:土地是屬于農保地,國家嚴令禁止進行表面破壞,不允許水泥澆注和搭建任何東西,包括立柱和鐵絲網。這事在我們意料之中,在動工前也進行了咨詢。有利的方面是原來這塊地已經被本村農民破壞,打了地基,填了石塊,想搞農民集資房,后來被叫停。我們對原貌進行了拍攝留底,借著搞綠化,建設村民體育設施的口號,打了申請書,這樣才把地的手續辦下來.


二.取電:無法通過審批取電。還好附近有親戚辦廠,有三相電可取,拉了條電纜就過來了。


經營中碰到的困難:


一.租金:村民本來是想蓋房子的,那幾年房價大漲啊。那是為什么租給我們搞球場呢?因為我們承諾了,只要他們可以審批下來蓋房子,我們無條件退出!我們這是下了多大的決心??!就這樣,好說歹好,給簽了三年。我們一算,還好,應該可以回本。但三年到期后,村民們認為租金太低了,要漲到1.5萬/畝,我們當時完全處于被動局面,投資已經下去了,這是不得不續約??!


二.停車場:踢球的都開車來,車子都停到村民樓下,嚴重影響到他們的正常出入。每天都是村民指著我們鼻梁漫罵,我們還得笑臉賠不是。后來這邊又租了1畝地,做了停車場。


三.草皮選擇:當時為了節省成本,用的草皮質量一般,秋季天干物躁,很多草皮風化,踢完球,球鞋上都是草皮屑。使用壽命只有3年。(也是因為地只租了3年,所以沒選好的)。第二次翻新時,用了好一點的草皮,價格還比原來的便宜,現在已經第3年,基本上無風化現象。


四.管理:由于自已上班繁忙,基本上是朋友管理球場的經營。當時的股份比例是三人均分。第一年因為獨家經營,球場啟動時大家滿懷激情,花了很多精力在上面。一年搞了4-5次比賽,不收報名費,前三還有獎金(球場消費券)。慢慢的整個五人制的氛圍被我們營造出來了。球友們通過比賽,組織了固定的隊伍,從而在我們球場也有了固定的消費。第一年的營業額就達到了60萬,不過因為前期的投入比較大,所以利潤其實沒多少。事情到這里,按照這樣延續下去,我們好像很樂觀,可是營利不少。但實際情況是我們有了競爭對手,在一個四線城市里,有人搞了一個場地,也是3片五人制,而且人家是新場地??!第二年,我們的營業額有所下降,但是早已回本,第三年都是利潤了。整體的市場在上升,我們的營業額沒有大的,也就意味著我們的管理是非常有問題的。其實對方球場也沒掙錢,對方辦球場的原因很簡單,因為我們的管理人員太牛逼了,獨家經營啊,向他訂場地,都是通過朋友求他的,他還不給面子。對方心一橫,老子自己辦著踢,不求人,股份分散給各個球隊的人,都拉到他們球場去踢。


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我們決定制定新球場建設計劃


四線城市,現球場處于城關鎮,但其實人口比較分散,還有2、3個鎮人口數與城關鎮相差無幾。在四線城市里,我們的足球氛圍因為前幾年的投入,應該算是非常好。但現球場因為租金提升,我們基本上沒利潤,所以必須要另選場地。


既然做,就必須要做好。球場選址可遇而不可求,但與平時長期關注是分不開的。通過各種關系,找了好幾片場地,終于找到現在比較理想的地理位置,且租金合理,簽約時間可以達到5年以上(非常關鍵,球場是一次性投入,年限越長越有利)。選址在企業比較多的地方,計劃通過舉辦比賽開發企業單位的潛在客戶。另外國家政策現在是大力支持青少年足球培訓,市場潛力非常巨大,這才是盈利的關鍵!


2015年5片五人制球場投資預算:


一次性投資成本:


1、填地:因場地已經填過,比較硬實,無需額外投入,只需整理,預計:20000元


2、水泥石粉地:5000平米*35元/平米(10cm厚度)=175000元


3、草皮(含施工及輔料):國產4500平米*75元/平米=337500元


4、進口4500平米*97元/平米=436500元


5、營業廳、廁所、浴室:集裝箱,預計40000元


6、普通水泥柱+網:50000元


7、燈光+電纜電線:50000元


8、其它:30000元


9、監控+wifi:20000元


總計:約72萬(這次周圍沒用鐵絲網,用的是鐵絲網加軟網組合,大幅下降)


年支出預算


租金:10畝*10000=100000/年 管理人:30000/年(股東兼職)


營業員+衛生:50000/年 維護:20000/年


水電:25000/年 總計:205000元/年


年收入預算


包年:10個*11000=110000元 包場:五人制+七人制(機動):400000元


飲料及體育用品收入:50000元 青少年足球培訓:100000元


比賽收入:20000元


總計:680000元


年利潤:680000-205000=475000元


青少年足球培訓,市場潛力巨大。球場盈利主要增長點。


預計成本回收:720000/475000=1.52年.


有了以前8年的經驗,我們對今后的市場充滿信心。


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